Gogledd dinas ar frig rhestr o’r codiadau mwyaf mewn prisiau tai yn 2022

Dros y flwyddyn ddiwethaf, mae prisiau tai yn nhref hanesyddol Swydd Efrog wedi codi 23,1%, neu £69 ar gyfartaledd o ran arian parod, darganfu Halifax. Ers mis Mawrth 648, y mis y dechreuodd y cloeon coronafeirws yn y DU, mae prisiau tai cyfartalog yng Nghaerefrog wedi neidio 2020% neu £41,9, sy'n golygu bod gwerthoedd eiddo nodweddiadol yno wedi cyrraedd £109.

Wedi'i hamgylchynu gan waliau Rhufeinig, mae atyniadau'r ddinas yn cynnwys York Minster, strydoedd siopa canoloesol fel y Shambles, tafarndai hanesyddol, Canolfan Llychlynwyr Yorvik a York Dungeon.

Bydd cariadon melys hefyd yn dod o hyd i ddigon i'w wneud yn y dref, sy'n gartref i ystafelloedd te'r Betty's Cafe a York's Chocolate Story.

Mae gan Efrog hefyd gysylltiadau agos â'r bandit Dick Turpin, a dreuliodd ei ddyddiau olaf yno.

Yn y cyfamser, Woking, gyda'i gysylltiadau da â chanol Llundain, sydd wedi gweld y cynnydd cyfartalog mwyaf mewn prisiau eiddo o unrhyw ddinas mewn termau arian parod yn 2022.

Mae cost prynu tŷ yn y dref faestrefol ddymunol wedi codi o £493 yn 299 i £2021 ar ddiwedd 586, sef cynnydd o £925 neu 2022%.

Yng Nghymru, Abertawe sydd wedi gweld y gyfradd uchaf o dwf mewn prisiau tai, gyda phrisiau yno yn codi 17,5% neu £39 y flwyddyn.

Dywedodd Kim Kinnaird, Rheolwr Morgeisi, Halifax: “Ar y cyfan, mae 2022 wedi bod yn flwyddyn arall o dwf cyflym mewn prisiau tai yn y rhan fwyaf o’r DU.

“Ac yn wahanol i flynyddoedd lawer yn y gorffennol, nid dinasoedd yn y De-ddwyrain sy’n dominyddu’r rhestr.

“Nid yw hyn yn wir yn unman yn fwy nag yn ninas gadeiriol Efrog, sydd wedi gweld y chwyddiant prisiau tai uchaf yng Nghymru a Lloegr eleni, gan godi mwy nag un rhan o bump.

“Tra bydd perchnogion tai presennol yn gwerthfawrogi’r cynnydd yng ngwerth eu cartref, mae naid o’r fath yn ei gwneud hi’n llawer anoddach i’r rhai sy’n dymuno symud i fyny’r ysgol eiddo neu symud i’r dref.

“Tra bod gan Lundain rai o’r prisiau tai uchaf yn y wlad o hyd, mae wedi gweld chwyddiant cymharol fach mewn prisiau tai dros y 12 mis diwethaf.

“Mae hyn yn rhannol oherwydd newidiadau a achoswyd gan bandemig mewn dewisiadau tai, gyda phrynwyr yn chwilio am eiddo mwy ymhellach o ganolfannau trefol.

“Gallwn weld hyn yn glir mewn trefi maestrefol fel Woking, Chelmsford a Hove, sydd – gyda’u hystod fwy amrywiol o eiddo yn cynnig gwerth gwell efallai – wedi gweld cynnydd llawer mwy dros y flwyddyn ddiwethaf. »

Dywedodd Tom Bill, pennaeth ymchwil preswyl y DU gyda’r cwmni gwerthu tai Knight Frank: “Eleni mae’r duedd ‘dianc i gefn gwlad’ yn arafu wrth i ddychwelyd i’r dinasoedd gyflymu.

“Mae Efrog yn dal y gorau o ddau fyd. Mae llawer o bobl wedi symud i Swydd Efrog yn ystod y pandemig oherwydd cysylltiadau teuluol a fforddiadwyedd cymharol o gymharu ag ardaloedd fel y Cotswolds.

“Yn y cyfamser, mae cryfder yn ne ddwyrain Lloegr yn tanlinellu tynfa disgyrchiant y brifddinas wrth i’r economi ailagor.

“Mae prisiau yn Llundain wedi bod yn fwy darostyngol oherwydd cyfyngiadau hygyrchedd sy’n rhagflaenu’r pandemig, sy’n golygu bod prisiau yn y llain faestrefol a thu hwnt yn debygol o barhau i berfformio’n well na’r brifddinas dros y tymor canolig. »